房貸月付與負擔能力試算

房貸試算

每月可支配收入（元）

房價（元）

年利率（%）

貸款年限（年）

圖表顯示成數：

7 成 8 成

（折線圖：貸款月付 vs 收入 50%）

公式與注意事項（點我展開 / 收合）

• 本息均攤：月付 P = L·r·(1+r)^n / ((1+r)^n - 1)，r=年利率/12，n=年×12
• 本金攤還：每期本金 L/n，利息逐期遞減（首期最高）
• 收入 50% 線：快速辨識現金流壓力

快速檢視（第 1 期 & 總利息）

7 成 / 8 成試算明細（第 1 期月付 & DTI）｜本息均攤

本息均攤	月付	月付/收入	狀態

7 成 / 8 成試算明細（第 1 期月付 & DTI）｜本金攤還

本金攤還	首期月付	月付/收入	狀態

本息均攤可負擔房價（以「房價 × 成數」月付 ≤ 收入 50%）

成數	最高房價	貸款額	自備款

本金攤還可負擔房價（以「房價 × 成數」月付 ≤ 收入 50%）

成數	最高房價	貸款額	自備款

本息均攤折線圖

本金攤還折線圖